EN ALQUILER O VENTA NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR, PARQUE INDUSTRIAL CAÑUELAS

Nave industrial a estrenar de 2100m2 cubiertos construida una parcela de 5.000m2 más otros dos terrenos adicionales, uno a la izquierda y otro a su derecha, adicionando 9.000m2 de terreno más (total 3 terrenos: 14.000m2 con 140m de frente y 100m de fondo)

Estructura reticulada sin columnas intermedias con 10m de altura libre

Piso de hormigón H30, apto transito pesado

Garita de control de accesos interna con oficina de recepción, kitchenette, baño y aire acondicionado instalado

Comedor instalado con mobiliario, baños y vestuarios completos, listos para funcionar

Red de incendio por hidrantes instalada

Energia electrica instalada

Estacionamiento interno, playa de maniobras al frente y lateral 

Parquizacion interna y cerco perimetral con postes de cemento

Ubicada en la Etapa 1 del Parque Industrial Cañuelas, Autovia Ruta 6, Km 96,7 - Cañuelas -

El Parque tiene una superficie de 200 hectáreas y se encuentra sobre la ruta provincial N°6 Km 96.7, a 2.200 m del cruce con la Ruta Nacional N°3 y a 2.500 m del ingreso a la autopista Cañuelas – Ezeiza – Ciudad de Buenos Aires. La excelente conectividad del partido de Cañuelas está dada por las vías mencionadas, más la Ruta 205, por lo que se logra un rápido y cómodo acceso a todos los puntos de cinturón metropolitano, como hacia el interior del país.

Buenos Aires: 67 km.

Ezeiza: 37 km.

La Plata: 85 km.

Ruta 9 (a Zárate / Campana): 95 km.

Luján (Acceso Oeste): 60 km.

Características técnicas del Parque

El desarrollo está modulado en dos etapas  de 200 hectáreas, con la totalidad de las obras ejecutadas. La escrituración es inmediata y es apto crédito,

Las parcelas tienen superficies que se inician en el orden de los 2.500 m2 hasta superar los 10.000 m2 con muchas opciones intermedias.

a)Servicios

- Caminos internos pavimentados, aptos para el tránsito pesado con una banda de 7 metros y un radio de giro de 20 metros.

- Provisión de red de energía eléctrica de media tensión con columnas.

- Servicios de Comunicaciones por fibra óptica y por aire (banda ancha, telefonía).

- Desagües: cuneta para el pluvial con colección e industriales por conducto subterráneo, que desaguan en el arroyo.

- Cerco perimetral de 2 metros de altura y forestación de banda perimetral de 15 metros de ancho.

- Gas natural con un tendido de 4” y una presión de 45 kg/cm2 de entrada al parque, con distribución de 4 kg/cm2 en la red interna y hasta 100m3/hora/usuario.

- Alumbrado general.

- Control de accesos.

- Helipuerto

- Balanza para camiones de hasta 80 Tn

- Seguridad Privada

- Oficinas de recepción.

- Centro de Convenciones, Exposiciones y Capacitacion (300 personas sentadas)

- Sede dedicada del Banco de la Provincia de Buenos Aires (con ejecutivo de cuentas exclusivo y 5 cajeros automáticos)

- Predio para estacionamiento de 4 hectáreas para camiones en tránsito

b) Radicación

- En el Parque Industrial Cañuelas pueden radicarse industrias de Clase I, II y III.

- En la parcela está previsto un FOS de 0,6 y un FOT de 1.2

- La radicación en el Parque no exime de los trámites que fija la normativa provincial y municipal para las industrias.

c) Excenciones Impositivas municipales y provinciales de acuerdo al proyecto a instalar