PARCELAS EN VENTA - PARQUE INDUSTRIAL CAÑUELAS El Parque Industrial Cañuelas es un desarrollo de características únicas, con múltiples ventajas para la radicación de su empresa. La ubicación, los servicios, las exenciones impositivas y la seguridad de instalar su industria en las mejores condiciones, son solo algunas de las razones para tomar la decisión de ser parte de un polo industrial con futuro y valoración creciente. Radicarse en un parque industrial es una decisión estratégica e inteligente, porque significa contar con servicios que deberían gestionarse en forma particular si se trata de una simple zona industrial, con la consecuente pérdida de tiempo y aumento en los costos de instalación. Radicarse en un parque industrial significa hacerlo en un espacio con seguridad jurídica donde nunca tendrá inconvenientes por el crecimiento poblacional de las ciudades que hacen muchas veces incompatible la continuidad de las empresas en las zonas. Hacerlo en el Parque Industrial Cañuelas agrega el valor de la ubicación estratégica de Cañuelas como punto de acceso a los grandes centros urbanos, la cercanía a puertos fluviales y estaciones aeroportuarias, próximo a una ciudad con una interesante oferta comercial y de servicios y con grandes ventajas en exención tributaria. El valor final de la inversión que realizó para construir su nueva planta o trasladar su empresa, dependerá en mucho de la ubicación, y en eso, elegir el Parque Industrial Cañuelas es sumar valor. Ubicación El predio tiene una superficie de 200 hectáreas y se encuentra sobre la ruta provincial N°6 Km 96.7, a 2.200 m del cruce con la Ruta Nacional N°3 y a 2.500 m del ingreso a la autopista Cañuelas – Ezeiza – Ciudad de Buenos Aires. La excelente conectividad del partido de Cañuelas está dada por las vías mencionadas, más la Ruta 205, por lo que se logra un rápido y cómodo acceso a todos los puntos de cinturón metropolitano, como hacia el interior del país. Buenos Aires: 67 km. Ezeiza: 37 km. La Plata: 85 km. Ruta 9 (a Zárate / Campana): 95 km. Luján (Acceso Oeste): 60 km. Características técnicas El desarrollo está modulado en dos etapas, encontrándose la primera – de 100 hectáreas- con la totalidad de las obras ejecutadas. La escrituración es inmediata. Las obras de la segunda etapa -de otras 100 hectáreas- en finalización de obras actualmente. Las parcelas tienen superficies que se inician en el orden de los 2.000 m2 hasta superar los 10.000 m2 con muchas opciones intermedias. a)Servicios - Caminos internos pavimentados, aptos para el tránsito pesado con una banda de 7 metros y un radio de giro de 20 metros. - Provisión de red de energía eléctrica de media tensión con columnas. - Servicios de Comunicaciones (banda ancha, líneas de telefonía). - Desagües: cuneta para el pluvial con colección e industriales por conducto subterráneo, que desaguan en el arroyo. - Cerco perimetral de 2 metros de altura y forestación de banda perimetral de 15 metros de ancho. - Gas natural con un tendido de 4” y una presión de 45 kg/cm2 de entrada al parque, con distribución de 4 kg/cm2 en la red interna y hasta 100m3/hora/usuario. - Alumbrado general. - Control de accesos. - Helipuerto - Balanza para camiones de hasta 80 Tn - Seguridad Privada - Oficinas de recepción - Centro de Convenciones con capacidad para 300 personas sentadas, para reuniones, capacitaciones y exposiciones - Estacionamiento para camiones en tránsito b) Radicación - En el Parque Industrial Cañuelas pueden radicarse industrias de Clase I, II y III. - En la parcela está previsto un FOS de 0,6 y un FOT de 1.2 - La radicación en el Parque no exime de los trámites que fija la normativa provincial y municipal para las industrias. Exenciones impositivas- Impuestos provinciales y tasas municipales: Existe normativa de la Provincia de Buenos Aires y de la Municipalidad de Cañuelas que otorgan beneficios impositivos a las empresas que cumplan ciertas condiciones de inversión y de contratación de mano de obra local. Contáctenos y le indicaremos las dependencias públicas donde usted podrá realizar la consulta.

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Aviso legal. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo, no formando parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado del inmueble referido.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

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